|
MAHAL LİSTESİ
1. MİMARİ PROJE : Yapı sahibinin beğeni ve istekleri dahilinde iç odaları, salonu ,veranda ve balkonlarıyla çevre ve yöresel dış cephe mimarilerinde konsept olarak dikkate alınaraktan titiz bir çalışmayla teknik departmanımızla birlikte mimari proje hazırlanacaktır.
2. STATİK PROJE: TS 500 ( Betonarme Yapıların Tasarım ve Yapım Kuralları, TS 498.Yapılara Uygulanacak Yükler, ABYYHY97 Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkında yönetmelikler esas alınmaktadır.
3. ZEMİN ETÜDÜ: Arsanın konumu büyüklüğü ve ilgili belediyenin şartnamesi doğrultusunda sismik,resistivite ve sondaj ve laboratuar çalışmalarının yapılması.
4. ELEKTRİK ve MEKANİK PROJELERİ: Yapı sahibi istek ve doğrultusunda banyo, mutfak,WC, veranda ,ısıtma sistemi planlarına uygun projelerin yapılması
5. RUHSAT ALINMASI: Tüm yapılan projelerin ilgili belediyeden inşaat yapım ruhsatlarının alınması ve projelerin onayı
6. KAZI DOLGU İŞLERİ:1. metreye kadar yapılan kazı ve tesviyeler ,dolgu ve sıkıştırmalar. Toprak nakli dâhildir.
7. TEMEL ISLERI : İster yumuşak, ister sert zeminde olsun; ister tek katlı ister çok katlı olsun tüm tip yapılarımız RADYE JENERAL temel olarak inşaatı tapılmaktadır..
8. SU İZALASYONU: Radya temellerimiz Bohçalama şeklinde 4 mm keçeli membranlarla temel tabanı ve çevresi komple sarılmaktadır.
9. ISI ve SES İZALASYONU: Yapı dış cepheleri dıştan 5 cm kalınlığında cellubor (selüloz bor karışımı ) yanmaz,böcek, haşere barındırmaz,,ses izalasyonuda sağlayabilen özelliğe sahiptir.
10. TEMEL: Tüm yapı sistemleri temel projeleri RADYA JENERAL sistemle çözülmekte olup zemin durumu ve kat adedine göre radya kalınlığı ve donatısı belirlenmektedir.
11. DRENAJ: Tüm temel çevresi boyunca O 100 drenaj borusu serilmesi ve mıcır dolgu yapılması
12. TAŞIYICI SİSTEM: Tüm yapılar hem kolon - kiriş ve perde sisteminden oluşan çerçeve sistemi olarak tasarımlanmıştır. Aynı zamanda dış cephe duvarları komple 15 cm. betonarme perde ile demir donatılı olarak yapılmaktadır.
13. TASIYICI SISTEM ELEMANLARI: Basınç elemanları: C20 veya C25 Betonu, :ST 37 yapı çeliği
14. DUVAR ELEMANLARI :, İç bölme duvarları 13,5 cm HARMAN TUĞLA , üzeri kaba sıva , kaba alçı,saten alçı ve saten boya,
15. İÇ BOYA : İç cephe boyaları su bazlı saten boya istenilen renk ve marka
16. ÇATI KAPLAMA : Çelik veya Ahşap çatı konstrüksiyon üzeri OSB ve SHINGLE kaplanacak.Projesine göre dere ve yağmur olukları monte edilecek.
17. İÇ MERDİVEN : Çelik taşıyıcılı ,kromaj tutamaklı, ahşap basamaklı dekoratif düz dairesel ,sahanlıklı merdiven sistemleri.
18. ISLAK ZEMİN KAPLAMASI : Zeminler kaplamaları seramik olup, ( marka, renk, desen boyut tercihlidir ),
19. SALON ve ODA ZEMİN KAPLAMALARI : 1.Sınıf laminant parke veya bukle halı süpürgelikler dahil olarak yapılacak.
20. MUTFAK : Mutfak dolapları 3 m. Boyuna kadar laminant kaplamalı ,köşe elemanları mevcut ,çekmece,kapak, mermerit tezgah .evye ve tesisatları yapılmış..
21. İÇ KAPILAR : Renk ve desen seçmeli amerikan model ahşap kapılar, Pervaz ve kromaj kapı kulpları takılmış.
22. ) DIŞ KAPI : Standart tip çelik kasalı ,çelik kapı model seçmeli.
23. ISITMA SİSTEMİ : Yapı ısıtma tesisatı döşenmesi, bağlantıların yapılması ve panel radyatörlerin takılması.
24. KOMBİ : Gerekli kapasitede kombi cihazı takılması. (151 m2 den büyük villalar)
25. PENCERE ve BALKON KAPILARI : Naturalpen, pensa, winerpen ,fıratpen veya muadili pencere ve kapı sistemleri, (6000 serisi )
26. CAMLAR : Projesine göre ısıcam ( 4 + 12 + 4 )
27. DENİZLİKLER : Mermer veya dekoratif PVC hazır denizlik elemanları
28. VİTRİFİYE ELEMANLAR : TSE standartlarına uygun seçmeli beyaz ( lavabo,evye, duş teknesi ,duşakabin ,kuvet , klozet ,alaturka taş,musluk , batarya)
29. DIŞ CEPHE :KAPLAMA : Mimari proje detaylarına ve sistemine uygun.
30. DEKORATİF CEPHE SÜSLEMELERİ : Prekast beton elemanları
31. ELEKTRIK PRIZ VE ANAHTARLARI : Priz, duy ,ankastre elemanlar (viko)
32. TEMİZ ve ATIK SU BORULARI : Projesine göre - PPRC (dizayn , fırat plastik vb)
NOTLAR :
A- Yukarıda belirtilen 32 maddelik hizmetler ve uygulamalar fiyatlara dahildir.
B- Metrekare birim fiyatımız 280 euro + kdv dir.
C- Bodrum katlarda fiyatın % 70 ‘i hesab edilir. Tek katlı yapılarda % 50 fark alınır.
D- Kullanım alanları ,balkonlar ve verandaların alanları toplanarak fiyat belirlenir.
E- 150 m2 Ye kadar olan yapılarda kdv % 1 olarak hesaplanır.
F- 200 m2 ye kadar villalarda yapı denetim bedeli alınmamaktadır.
G- Yapım süresi ruhsat tarihinden itibaren 90 işgünüdür.
H- Sözleşme ile birlikte % 10 peşin ödenir.Kalanı yapılan işin ve imalatın pursantaj hesabına veya hak edişe göre ödeme yapılır.
I- Yapı Denetim hizmet bedeli ve TUS ücreti mal sahibine aittir.
J- Ruhsat aşamasında ve sonrası her türlü resmi kurum ve belediyelerin makbuz mukabili harçları , vergileri mal sahibine aittir.
|
